Progresos realizados en el permiso de ocupación de caballos de piedra

Por: William F. Galvin

HARWICH – Se lograron avances en la sesión de la junta de planificación del 25 de julio en el esfuerzo de Main Street Stone Horse para recibir un permiso de ocupación temporal renovado para los dormitorios que opera en la Ruta 28 en South Harwich. Sin embargo, la junta aún no estaba lista para dar su consentimiento a un nuevo permiso temporal.

Los dormitorios construidos en el antiguo Stone Horse Hotel han estado funcionando sin un permiso de ocupación permanente desde que se aprobó el proyecto en mayo de 2019. El comisionado de construcción, Jack Mee, ha estado trabajando para que el proyecto cumpla con los requisitos durante los últimos meses.

Citando el progreso logrado la primavera pasada, Mee emitió un permiso de ocupación temporal de 120 días, que ahora expirará el 15 de septiembre. Sin embargo, los contratos de ocupación para los 180 inquilinos que viven allí se extienden hasta finales de octubre, según el abogado William. Riley, que representa al propietario Ronald Rudnick.

En una reunión del 11 de julio, Mee detalló las condiciones pendientes que deben cumplirse antes de emitir otro permiso temporal que permita a los residentes permanecer allí hasta octubre. En una carta a la junta, cuestionó algunas de las afirmaciones de progreso que se hicieron en una carta de Riley del 20 de julio.

Riley la semana pasada presentó la actualización a la junta de planificación. En la solicitud de revisión del plano del sitio más reciente, se solicitó una solicitud de 10 espacios de estacionamiento adicionales. Riley dijo que el solicitante ya no busca esos espacios. Los contratos para residentes con visa J-1 el próximo año controlarán la cantidad de vehículos permitidos para estacionar allí, dijo.

Los principales temas pendientes se centran en el paisajismo, la pavimentación, la iluminación y la necesidad de un sistema de rociadores en las instalaciones del administrador, que incluye seis unidades de vivienda para la fuerza laboral, lo cual sigue siendo un tema pendiente.

"Los edificios, con excepción de las dependencias... serán rociados por seguridad contra incendios", escribió Mee en su carta, citando el lenguaje de la decisión inicial que permitía los dos dormitorios de 42 unidades.

Riley dijo que el plan es convertir el edificio del administrador en una residencia unifamiliar porque instalar un sistema de rociadores comercial costaría $100,000. Dijo que los residentes en el edificio del administrador serán reubicados en los dormitorios a medida que se abra espacio. Los miembros de la junta acordaron que el problema de los rociadores no les corresponde a ellos resolverlo, sino que es un problema que debe resolverse entre Mee y el arquitecto del proyecto.

Riley le dijo anteriormente a la junta que la selección vegetativa a lo largo del límite norte no logró crecer dos veces debido a restricciones de agua y condiciones de sequía. El propietario propuso instalar una cerca de seis pies a lo largo de una parte del lado norte para servir como protección y reducir el ruido.

Pero los miembros de la junta insistieron en el cribado vegetativo. La diputada Mary Maslowski quería saber si se debía a la sequía o a alguna otra razón por la que el cribado vegetativo no sobrevivió. Solicitó una respuesta del arquitecto paisajista y solicitó que el propietario presentara un plano paisajístico de un arquitecto paisajista registrado en la próxima reunión. Riley dijo que tomaría tiempo contratar a un arquitecto para desarrollar un plan.

La iluminación de las pasarelas también recibió críticas mixtas por parte de la junta. El consenso fue que la iluminación de los edificios era adecuada, pero la idea de utilizar iluminación eléctrica de bajo nivel o iluminación solar recibió críticas mixtas por parte de los miembros de la junta. La iluminación cableada dañada requiere mucho más mantenimiento para reemplazarla, dijo Riley. Añadió que cuando se va la luz, la luz solar sigue funcionando.

"Todo lo que se propone aquí es una forma de que el solicitante ahorre dinero", dijo el miembro de la junta directiva Harry Munns. “Cuatro años después seguimos hablando de cosas sencillas. Me hace sentir como si nos estuvieran jugando”.

"No es una forma de ahorrar dinero", dijo Riley. "Las luces solares a lo largo de la acera son más fáciles de reemplazar".

Riley dijo que se contrató a un contratista para realizar el estacionamiento y pavimentar las aceras en agosto. Se entregó a la junta una copia del acuerdo con la empresa pavimentadora y una copia del recibo de depósito. Esto contó con la aprobación de la junta.

Uno de los vecinos también había solicitado que se bloqueara el acceso y la salida a la propiedad de Stone Horse a lo largo de Old County Road.

“Un vecino quiere que renunciemos a un derecho de propiedad, al cual no vamos a renunciar”, dijo Riley.

Dada la preocupación de Riley por contratar a un arquitecto paisajista y realizar un plan, la junta acordó continuar la audiencia hasta el martes 22 de agosto.