La junta del condado de Lyon retrasa el proyecto de construcción del anexo

Dale Woudstra de Engineering Design Associates en Sioux Center y Jordan Metzger de Stone Group Architects en Sioux Falls, SD, presentan un informe sobre el edificio anexo del condado de Lyon a la junta de supervisores el martes. Se estima que las dos opciones, ya sea la demolición o la reconstrucción, costarán más de 2 millones de dólares, lo que pone en riesgo el proyecto largamente discutido.

ROCK RAPIDS—Después de expresar preocupaciones sobre los costos del proyecto, la Junta de Supervisores del Condado de Lyon pospuso la decisión de reconstrucción del edificio anexo hasta su próxima reunión.

Esto hace retroceder un proyecto que ya tenía un cronograma apretado. Para utilizar los fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense, es necesario asignar dinero al proyecto para fines de 2024 y gastarlo por completo para diciembre de 2026. El edificio anexo, ubicado en el centro de Rock Rapids, alberga actualmente las oficinas de ingenieros y de salud pública del condado.

En la reunión del martes, Jordan Metzger de Stone Group Architects en Sioux Falls, SD, y Dale Woudstra de Engineering Design Associates en Sioux Center presentaron dos opciones para el edificio: remodelación o demolición y reconstrucción. Ambos planes superaron con creces lo que esperaban los supervisores con un costo estimado de más de $2 millones.

La junta decidió posponer la decisión hasta su reunión del 12 de septiembre para explorar otras opciones.

El supervisor Steve Herman fue el primero en sugerir una ruta alternativa. Propuso comprar un edificio más nuevo en Rock Rapids para reducir los costos de remodelación. Recomendó la otra mitad del edificio de quiropráctica del condado de Lyon en 909 S. Union St., propiedad de Cody Hoefert.

Si bien este plan podría reducir costos, existen desventajas. El condado aún necesitaría contratar a un arquitecto para la remodelación y la parte del edificio en Union Street es significativamente más pequeña que el edificio anexo, con la sección disponible del edificio de alrededor de 2,000 pies cuadrados.

El nuevo plan de construcción de Stone Group Architects incluye 6000 pies cuadrados para salud pública y una adición de 2000 pies cuadrados para el departamento de ingeniería. Herman y el supervisor Cory Altena pensaron que este tamaño era excesivo para su uso.

Pero mientras la junta explora diferentes posibilidades, el tiempo corre en el edificio anexo de 60 años.

La estructura necesita una nueva rampa, pasamanos y ascensor para cumplir con los requisitos de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades. Los años de desgaste requieren un reemplazo completo del techo. Woudstra le dijo a la junta que la estructura tiene graves problemas de calefacción y refrigeración y un "sistema mecánico cansado".

Woudstra y Metzger también expresaron su preocupación por el amianto en el edificio. Si la junta decide remodelar, se contratará a un experto para evaluar cualquier posible exposición y daño.

"Es hora de responder a la pregunta", dijo Woudstra.

En las estimaciones de costos de Stone Group Architects, la renovación terminó siendo la opción más cara de las dos, con $2,313,630 incluyendo contingencias. Se estimó que la nueva construcción costaría $2,284,332 y se asignaron $80,000 para la demolición.

Metzger explicó que los precios provienen de la inflación y el costo creciente de la construcción, pero el costo general cambiará cuando se tomen las decisiones finales.

"Esto es sólo el comienzo", dijo Metzger. “Esto no es: 'Esto es lo que vamos a hacer'. Téngalo en cuenta, ya sea una renovación o una nueva”.

Se hicieron pocas mociones formales en la reunión del martes, aunque la junta aprobó enmendar una notificación de cambio de arrendamiento para una parcela de tierra de cinco acres en el oeste del condado de Lyon después de recibir asesoramiento de la fiscal del condado, Amy Oetken.

El condado cerró la compra el 11 de agosto, agregando más tierras de cultivo al área de grava que ya poseía en la parcela.

Oetken sugirió no rescindir el contrato de arrendamiento de las tierras agrícolas y continuar el contrato hasta 2024. Teme problemas legales si una parte de la parcela sale a licitación.

“Entiendo que todas las personas de la comunidad quieren tener la oportunidad de ofertar por eso. Lo entiendo absolutamente y queremos darles esa oportunidad”, dijo Oetken. "Simplemente no quiero que corramos el riesgo de una demanda porque existe un contrato de arrendamiento sobre la propiedad que compramos, y ese contrato dice que sí vincula el lado de esa propiedad".

Cumplir con el contrato de arrendamiento actual hasta 2024 también permite al condado poner a licitación toda la propiedad al mismo tiempo.

ROCK RAPIDS—La Junta de Supervisores del Condado de Lyon debatió cómo avanzar en la etapa de planificación de su tan esperado proyecto de edificio anexo el martes...

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